Weet wat er speelt
Het beleggen in vastgoed is de laatste jaren zeer populair geworden en de woningmarkt is zeer turbulent. Voor de particulieren en/of bedrijven die vastgoed verhuren is de staat het pand niet altijd inzichtelijk. Dit komt o.a omdat u als verhuurder uw huurders niet een verkeerd gevoel wil geven door veel vragen te stellen over defecten en onderhoud. U bent dan afhankelijk op het afwachten wanneer iets defect of beschadigt raakt voordat u actie kan ondernemen. Wij van Huis-Mas hebben hierom de dienst Huis-APK ontwikkelt, zodat u voortijdig problemen en beschadigingen kan signaleren en verhelpen. Zo worden grote kosten van nevenschade u bespaard en heeft u grip op de status van uw belegging. Dit is geschikt voor periodieke onderhoud inspectie of wanneer u uw belegging gaat verkopen of nieuwe huurders verwacht.
Deze dienst bestaat uit een inspectie, rapportage en enkele "kleine" onderhoudswerkzaamheden die de meeste beschadigingen voorkomen. Onze dienst is uit twee delen opgemaakt voor twee verschillende de type woningen.
Deel 1 - Algemeen periodieke controle
Onze periodieke controle is gericht aan de eigendommen van de verhuurder of wat schade kan aanbrengen aan dit eigendom. In het kort alles wat vast aan het pand zit.
Wij inspecteren alle kamers, trappen en overlopen, zolderkamers, kruipruimtes en technische ruimtes op beschadigingen en defecten. Wij starten met vochtmetingen en gas metingen om lekkages te signaleren. Er wordt extra aandacht besteed aan de leidingen, afvoeren, tegels, voegwerk en kit randen in de keuken, toilet en badkamer. Wij vervangen rubbers in kranen en afvoersystemen die zijn uitgedroogd en reinigen de afvoer buizen. Dit doen wij met een speciaal ontvettingsmiddel en mechanische ratel. Hierdoor worden de meeste lekkages voorkomen.
Wij vullen de cv ketel en controleren de ventilatieroosters en systeem. Vervolgens controleren wij de aansluitingen op de groepen van de groepenkast en alle rookmelder, schakelaars en wandcontactdozen.
Klein onderhoud
- - Het bijvullen van cv-ketel
- - Ontluchten van radiatoren
- - Vervangen van aansluitingsrubbers
- - Preventief ontstoppen van afvoeren
- - Groepen in meterkast labelen

Inspectie van
- - Water en gasleidingen.
- - Afvoer en riolering
- - Houtwerk, deuren en plinten.
- - Trap en trapleuningen
- - Kit, stuc en schilderwerk
- - Tegels en voegwerk
- - Kranen en wateraansluitingen
- - Radiatoren
- - Electra
- --- Wandcontactdozen
- --- Schakelaars
- --- Sensoren
- --- Groepen
- --- Rookmelders
Deel 2 - Exterieur inspectie
Het eerste wat door ons wordt gecontroleerd is het dak. Wij inspecteren het dak of daken, gevels en hemelwaterafvoer van uw woning of pand op beschadigingen. Hierbij kijken wij of er gebroken dakpannen zijn en/of beschadigt EPDM, singles of bitumen. Wij doen een vochtmeting van het dakbeschot en controleren de isolatie. Daarbij worden de loodslabben en HPL geïnspecteerd op integriteit. Tijdens deze inspectie reinigen wij uw dakgoten en voorkomen zo verstopping. Verstoppingen in de dakgoten zijn de nummer één oorzaken van lekkages. Wij controleren wij het hemelwaterafvoer op beschadigingen en mankementen en controleren de voegen in alle gevels. tot slot inspecteren wij kozijnen en deuren op houtrot.
Dit deel van de Huis-APK dienst is enkel en alleen voor woningen of complete appartementscomplexen als belegging. Verhuurders van enkele appartementen zijn niet geheel eigenaar van het pand, waarnaar de VvE de verantwoording draagt over gevels, daken en gezamenlijke ruimtes.
Klein onderhoud
- - Reinigen van dakgoten
- - Doorhalen van afvoer
- - Vochtmeting dakbeschot

Inspectie van
- - Boeidelen, beplating en HPL
- - Loodslabben
- - Ontluchtingskanalen
- - Deuren en kozijnen
- - Sierlijsten en daktrim
- - Dakgoten
- - Hemelwaterafvoer
- - Gevel en voegwerk
- - Diverse dakbedekking zoals;
- - bitumen
- - EPDM
- - dakpannen
- - singles
Deel 3 - Rapportage
Na iedere inspectie krijgt u van ons een rapport en foto bijlage met al onze bevindingen en adviezen. Zo heeft u inzicht in de staat van uw pand en bent u niet gebonden aan één onderhoudspartij. Voor specialistische controles zoals Zonnepanelen of cv-ketel onderhoud vragen wij, in overleg met u, onze onderhoudspartners een offerte uit te brengen. Voor het dagelijks onderhoud en eventuele schade krijgt u van ons een vrijblijvende offerte voor reparatiewerkzaamheden.
Zo werken wij efficiënt, doeltreffend en transparant.
Onderhoudspartners
- - Meulenmans
- - Stukadoors de klus concurent
- - Solar system care
Type woningen en prijzen
Appartement
- Deel 1 - Algemene periodieke controle
- Deel 3 - Rapportage
Woning
- Deel 1 - Algemene periodieke controle
- Deel 2 - Exterieur inspectie
- Deel 3 - rapportage
Woning + cv
- Deel 1 - Algemene periodieke controle
- Deel 2 - Exterieur inspectie
- Deel 3 - rapportage
- CV-ketel onderhoudsbeurt
€250,- inclusief BTW
€380,- inclusief BTW
€530,- inclusief BTW